נדלן/דירות להשקעה
- פותח/ת השרשור kroif
- פורסם בתאריך
נק' מוניטין:
11,185
בארה״ב... אם זה עוזר
- פותח/ת השרשור
- #3
לחכות שהסופה תעבור...ולקנות?
נק' מוניטין:
3,964
מה השאלה ?
- פותח/ת השרשור
- #5
נק' מוניטין:
11,185
אתה לא צריך ׳ליווי׳ בקניית דירה אם אתה רציתי תעשה על זה מחקר בעצמך.
אני יכול לעזור קצת ובטח עוד כמה חבר׳ה פה
רק תגיד אם אתה רוצה דירה להשקעה ארוכת טווח או לעשות פליפ? בארץ או בח׳ול? מה התקציב שלך?
- פותח/ת השרשור
- #7
בארץ, מעונין בדירה זולה עד 800000₪ כל הסיפור, בעיקר בשביל "לעשות סבוב"
נק' מוניטין:
11,185
אם אתה עומד בקריטריונים של מס שבח אז אתה עוד איכשהו יכול לעשות משהו, אם אתה מכיר עורכי דין / רואי חשבון / אנשים בעיריה לקבל אישורים וכו׳ אם צריך ואתה חבר טוב בבנק (שתוכל לקחת מימון גבוהה) הייתי הולך על זה...
בארץ אני חושב שעדיף לא לעשות סיבובים רק לקנות דירה לטווח ארוך.
בארהב הייתי ממליץ לך לעשות סיבובים , אבל כדי שתעשה את זה תחת חברה שאתה סומך עליה או אנשים שאתה מכיר טוב, זה גם לא כזה פשוט אבל הנכסים יותר אפורדבל והתשואות יחסית גבוהות אם אתה קונה נכון...
ומיסוי יותר נוח אם יהיה לך רו׳ח שיודע להתעסק עם נכסים ומשקיעים זרים
- פותח/ת השרשור
- #9
תודה.
כמה כסף צריך כדי להתחיל להשקיע בידרות בארהב?
נק' מוניטין:
11,185
בארץ יש עכשיו קטע כזה של קבוצות רכישה שמשקיעות בארה״ב , אפשר להכנס גם ב10,000-20,000 דולר.
כל משהו מתחת לזה זה כבר לגור בארהב, לקבל קרדיט או מימון מהבנק וכו׳...
לא משהו שאזרח לא אמריקאי יכול להתעסק בו אלא אם כן הוא גר חצי שנה שם וחצי שנה במקום אחר וגם זה נראה לי קשה מאוד.
נק' מוניטין:
3,964
תסביר את עצמך, מה זאת אומרת בשביל "לעשות סיבוב" ?
- פותח/ת השרשור
- #13
הכוונה שלי היא לקנות -למכור
נק' מוניטין:
3,964
דירה זה לא רכב, זה לא מסתכם רק בלמכור ולקנות - יש הוצאות מסביב.
ולפני שתמצא מציאה יהיו אלף אנשים מקצוע שיקנו לפניך.
אם אתה רוצה לקנות להשקעה לטווח הארוך זה כבר משהו אחר.
או לקנות דירה שזקוקה לשיפוץ ואז למכור אותה.
- פותח/ת השרשור
- #15
