השקעות מניות/בתים(ארהב)
- פותח/ת השרשור 100 בבנצ'
- פורסם בתאריך
נק' מוניטין:
11,185
תלוי איפה אתה גר ובמה אתה משקיע ...
- פותח/ת השרשור
- #3
גר בישראל
ולמה הכוונה במה אתה משקיע?
נק' מוניטין:
11,185
רשמת ׳מניות/בתים׳
זה כל כך כללי שאי אפשר בכלל להתייחס.
ומה ההגדרה שלך ל׳שווה להכנס לזה בכלל...׳
זה כל כך כללי שאי אפשר בכלל להתייחס.
ומה ההגדרה שלך ל׳שווה להכנס לזה בכלל...׳
- פותח/ת השרשור
- #5
שווה להכנס זה אני מתכוון שאני לא ירוויח 100 שקל בחודש
אני עוד לא משקיע אני חושב האם שווה לי ללמוד את התחום
נק' מוניטין:
11,185
שווה לך ללמוד את התחום בלי קשר אם תשקיע או לא כרגע.
אני חושב שאפשר להחזיר השקעה של 50,000 דולר בסביבות ה3-4 שנים (בנדל״ן) ואז אתה יחסית מהר עם נכס בארהב שיכול להכניס לך בערך
1000-1500 דולר בחודש.
וככה ככל שתשקיע יותר תרוויח יותר (כי זה יותר משחק של אחוזים) אבל הסיכון גם יגדל.
מישהו שאני מכיר קנה בית ב50,000$ שהערך שוק של הבתים באיזור היו בסביבות ה100,000$-70,000$ התחיל לשפץ וגילה שהבית מלא טרמיטים וצריך להוריד את כל הבית ולבנות מחדש...
(שם עוד 150,000)
אבל אין לי מושג לגביי המיסוי + אתה תצטרך מישהו שיעזור לך למצוא נכס כזה ואף לנהל אותו (עולה כסף).
לא הייתי מתעסק בפליפים וכאלה שאתה גר בארץ.
לגביי מניות, אתה יכול להשקיע דרך הבנק (עמלות גבוהות) או דרך תוכנות של חברות השקעות (כניסה גבוהה, איזור ה60,000 שח אולי יש משהו היום בפחות אין לי מושג) .
כמה כסף תרוויח שם כבר תלוי בך, במה תשקיע ואיך.
- פותח/ת השרשור
- #7
א. תודה
ב. אני דווקא מכיר כאלה שכן עושים את זה מהארץ ומרוויחים לא רע אשאל אותם גם על זה
ג. 10% בחודש זה משהו שקשה להגיע אליו או שאפשרי?
נק' מוניטין:
11,185
בשביל 10% בחודש תצטרך לדעת המון ולקחת סיכונים די גדולים (יחסית) וגם כנראה שיהיה לך קשה לשמור על זה לאורך זמן.
אני אומר שלא הייתי מתעסק בפליפים מהארץ כמשקיע יחיד (שגר בישראל) .
לא אמרתי שאנשים אחרים לא עושים את זה.
שוק הנדל״ן בארהב הוא די ׳אכזרי׳ הטובים ביותר (ויש הרבה כאלו, כמעט בכל מחוז) ידעו להוציא רשימות חייבים עוד לפני פורקלוז׳ר לפנות אליהם כחברה ולקנות את הנכס במחירים יחסית נמוכים וכבר יש להם אנשי מקצוע buyers וכל מה שצריך כדי לעשות פליפ אמיתי.
בתור מישהו חדש כמוך (בכללי, לתחום הנדל״ן) שגר רחוק יהיה מאוד קשה להצליח כמו שצריך בפליפ (לא אומר שלא , פשוט זה הרבה ניסוי וטעיה עד שמגיעים לסיסטם הנכון).
ההצעה שלי היא שאם אתה מתחיל ללמוד משהו, תתחיל מהמיסים (לגביי אזרח ישראלי שמשקיע בחו׳ל) והחוקים (לדוגמא deeds של בית, חוקי בניה, חוקי דיירים אם אתה מתכוון להשכיר, חוזים וכו...)
קח את זה בחשבון.
כיום להגיעה ל 10 אחוז זה כמעט לא ריאלי, רק על זה שאתה רושם את זה מראה שיש לך המון מה ללמוד.
10 אחוז בשנה נחשב ממש טוב.
אם אתה כמובן תיהיה משקיעה אקטיבי אז אולי עוד אפשר, אבל באותה מידה אתה יכול להפסיד הכל. לרוב הסיכויים הם לרעתך.
