נק' מוניטין:
11,301
אצלנו במדינה מעל 85% מהאוכלוסייה רוכשים דירות בשלב זה או אחר(נתון פיקטיבי עקב משקיעים עם 2,3 או 4 דירות), זה נתון אסטרונומי יחסית לכל מדינה אחרת בOECD ובכלל לכלכלות יציבות כלשהן(סינגפור, שוויץ וכו׳).
להנהיג פה 0% ריבית גורם לערך אפסי לכסף, כי אין אלטרנטיבות השקעה הגיוניות וזה ברור לכולם(כמה אנשים פותחים תיקי השקעות במניות חוץ או קונים אג״ח ממשלתי ארוך טווח עם תשואה נומינלית/ריאלית ששוות מאמץ?).
לקחת ולהנהיג ריביות שלא קשורות למה השוק הרס את שוק הדיור, בארה״ב לא מתקרבים לכמות הרכישות יחסית לאוכלוסיה כמו בארץ.
לערך הזמן אין חשיבות ועל כל דירה מתחרים איתך משקיעים.
היום בירוחם 30% מהדירות שנקנות הן דירות רפאים להשקעה שאנשים מקווים לגזור עליהן קופון של 30-50% עוד שנתיים-שלוש.
כשכבר יש פרויקט מחיר למשתכן משקיעים רושמים דירות על שם הבן ועל שם האחיין ומה לא.
גם האג״ח הממשלתיות מחזירות קופונים מצחיקים כי הריבית אפסית והסיכון לא כ״כ קיים- אז בנוסף אין בעיה לגייס כספים מהציבור עם החזרות מינימליות.
